Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowo wybudowanego domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim, zrealizowanego według sprawdzonego projektu Dom w malinówkach 2 .

Nieruchomość położona jest na widokowej działce o powierzchni 8,24 ara, na wzgórzu w Skrzydlnej, powiat limanowski. Dom jest gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych i urządzenia wnętrz według własnego gustu.
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Prezentacja możliwa 7 dni w tygodniu.
Dodatkowo możliwe jest dokupienie sąsiedniej, uzbrojonej działki budowlanej o powierzchni około 660 m², co pozwoli znacząco powiększyć ogród oraz przestrzeń wokół domu.
Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? Zapraszam do współpracy!

Informacje zawarte w ogłoszeniu:
Główne informacje
Dostęp do drogi
Media
Opis działki
Opis domu
Opis lokalizacji

1) Główne informacje:
stan deweloperski
pow. użytkowa: 102,76 m²
pow. całkowita: 155,92 m², liczona po podłogach
parter + poddasze użytkowe
5 pokoi: salon + 4 sypialnie
2 łazienki
kuchnia ze spiżarnią, kotłownia
wykonane ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach
wykonane instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne
wykonane stelaże podtynkowe Geberit
ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 20 cm
dach ocieplony wełną mineralną o grubości 30 cm
wykonana zabudowa poddasza płytami gipsowo-kartonowymi
technologia: pustak ceramiczny szlifowany, murowany na klej
dach: blacha na rąbek
EP dla ogrzewania gazowego: 68,42 kWh/(m² rok) projekt energooszczędny
działka: 824 m², czyli 8,24 ara
teren objęty MPZP zabudowa jednorodzinna MN
pełna ekspozycja i panoramiczny widok na Beskid Wyspowy
blisko Kasina Ski & Bike Park
jeden właściciel
księga wieczysta bez obciążeń
bez prowizji dla kupującego
prezentacje 7 dni w tygodniu
możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni około 660 m²

2) Dostęp do drogi:
Działka posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej na trasie Skrzydlna Kasina Wielka, odśnieżanej w okresie zimowym. Dodatkowo posiada urządzony wjazd przez działkę nr 459/8 udział w cenie.
Podjazd na terenie nieruchomości został utwardzony, dzięki czemu zapewnia wygodny dojazd oraz miejsce do parkowania samochodów.

3) Media:
woda: wodociąg gminny przyłącze wykonane do budynku
prąd: skrzynka na działce oraz wykonane przyłącze do budynku
instalacja elektryczna: wykonana wewnątrz budynku
instalacja wodno-kanalizacyjna: wykonana wewnątrz budynku
ogrzewanie: wykonane ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu
gaz: podpisana umowa o przyłączenie nieruchomości do sieci gazowej
w cenie nieruchomości piec gazowy marki Viessmann
kanalizacja: brak sieci gminnej wkopany i przyłączony szczelny zbiornik na nieczystości

4) Opis działki:
Nieruchomość położona jest w Skrzydlnej, w gminie Dobra, powiecie limanowskim, województwie małopolskim. Nr ewidencyjny działki: 459/9
Identyfikator działki w Geoportalu: 120703_2.0008*459/9. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 25 33 m. Teren został wyrównany, uporządkowany i obsiany trawą. Podjazd na działce został utwardzony.
Nieruchomość położona jest na wzgórzu, poza terenami osuwiskowymi. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MN, przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną.
Otoczenie jest luźno zabudowane, z szerokimi i dalekimi planami widokowymi. Ukształtowanie terenu i położenie sąsiednich nieruchomości sprawiają, że panoramiczny widok pozostanie jednym z największych atutów tego miejsca.
Istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio sąsiadującej, uzbrojonej działki budowlanej o powierzchni około 660 m². Jej zakup pozwoli znacząco powiększyć ogród, zwiększyć prywatność i stworzyć jeszcze większą przestrzeń rekreacyjną wokół domu.

5) Opis domu:
Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz niskich kosztach późniejszej eksploatacji.
Prosta, nowoczesna bryła, elegancko podkreślona strefa wejściowa, duże przeszklenia oraz zadaszony taras tworzą wygodną i ponadczasową przestrzeń do życia. Budynek został doprowadzony do stanu deweloperskiego i jest gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych.
Wykonano:
instalację elektryczną
instalację wodno-kanalizacyjną
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
stelaże podtynkowe Geberit
ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cm
ocieplenie dachu i poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm
zabudowę poddasza płytami gipsowo-kartonowymi
W cenie domu znajduje się piec gazowy marki Viessmann. Dla nieruchomości została również podpisana umowa o przyłączenie do sieci gazowej.

Parter 53,26 m²:
wiatrołap
salon z jadalnią o powierzchni 24,27 m², z wyjściem na taras
kuchnia o powierzchni 8,72 m² z praktyczną spiżarnią
dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni gościnnej
łazienka
kotłownia z pralnią

Poddasze 49,50 m²:
hol i schody
3 ustawne sypialnie
łazienka z miejscem na wannę i prysznic
To nowoczesny i funkcjonalny dom, który sprawdzi się zarówno jako wygodne miejsce do życia przez cały rok, jak i drugi dom w górach.

6) Opis lokalizacji:
Skrzydlna leży w sercu Beskidu Wyspowego, u źródeł Stradomki, w otoczeniu takich szczytów jak Ciecień, Wierzbanowska Góra, Dzielec i Śnieżnica.
To miejsce, w którym naprawdę można odetchnąć, a jednocześnie najważniejsze sklepy, szkoła i podstawowe usługi znajdują się w niewielkiej odległości.
Bliskość Kasina Ski & Bike Park, szlaków PTTK, planowanej inwestycji kolejowej na trasie Kraków Zakopane oraz dogodny dojazd w stronę Krakowa sprawiają, że lokalizacja ma zarówno duży potencjał mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.
Odległości:
sklep, szkoła i przedszkole około 350 550 m
Dino około 2 km
Dobra około 8 km
Mszana Dolna około 12 km
Limanowa około 22 km
Kraków około 40 km

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości 7 dni w tygodniu.
W razie pytań pozostaję do dyspozycji.
Masz nieruchomość na sprzedaż? Zapraszam do współpracy!

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.
Damian Wydra
Agent nieruchomości

Powyższy opis sporządzono na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.